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Saber o que valoriza um imóvel ou o desvaloriza é importante para se ter sucesso na negociação, caso você vá vendê-lo. E além disso, com uma estratégia de venda correta, você pode aumentar os seus ganhos.

Por isso, para quem investe em imóveis, saber escolher a localização, os materiais e o acabamento são fundamentais para que o seu imóvel seja supervalorizado e você ganhe muito dinheiro.

Além do mais, mesmo que você não venda, pode ter excelentes ganhos com renda passiva. Confira nessa matéria completa como valorizar o seu imóvel com a Cássio Carniel.

Itens que valorizam um imóvel

Localização, materiais de qualidade, planejamento do imóvel e a tecnologia empregada na construção ajudam na valorização do bem.

Mas esses são investimentos internos e que estão atrelados ao dono do imóvel, mas a localização e o planejamento urbano também devem ser considerados.

Outro fator importante é o mercado imobiliário, quanto mais aquecido, mais favorável. E quanto mais instável ou incerto, menor será o investimento.

Como saber a valorização de um imóvel?

Para saber a valorização de imóvel, você deve se atentar à segurança que o imóvel proporciona aos seus moradores. Além disso, a segurança da vizinhança também entra na conta.

Outro aspecto é a sua conservação. Muitas pessoas compram um imóvel e esquecem de um valioso detalhe, a sua manutenção. Esquecem de investir em pintura e cuidados, o que faz com que o valor venal despenque.

Já imaginou comprar uma casa que precisa de muitas reformas? No mínimo você levaria em conta o valor da reforma e forçaria o vendedor do imóvel a baixar o preço.

Cálculo do que valoriza um imóvel — mercado imobiliário

A valorização dos imóveis tem cálculos entre 15% e 20%, e a base para esse cálculo estão envolvidos os seguintes dados:

• IGMIC — Índice Geral do Mercado Imobiliário;
• Índice FipeZAP;
• Índice Geral de Preços Imobiliários.

Não existe apenas um único que favorece a supervalorização, valorização ou desvalorização de um imóvel, mas sim vários dados.

Por isso, buscar um corretor de confiança é necessário para ter um acesso à dados com confiança e credibilidade. Um bom corretor sabe o que valoriza um imóvel para que você o venda tendo elevados resultados.

O que valoriza um imóvel residencial?

Localização, segurança, conservação do imóvel, mercado imobiliário são as bases da valorização de um imóvel residencial.

Mas também o bom ou o mau planejamento urbano pode refletir em imóveis residenciais valorizados ou super desvalorizados.

Por isso, antes de começar o seu investimento em imóveis, pense muito bem em sua localização e fale com um corretor especializado no local.

Aqui na Cássio Carniel, nós ajudamos o cliente, de outra cidade, a adquirir imóveis para alugar de modo a aumentar a renda passiva. Seja um investidor que fale com nossos consultores.

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O que fazer numa obra para valorizar um imóvel

Entender sobre o planejamento, escolher o material de qualidade e ter profissionais que deem o devido acabamento é importante no que fazer numa obra para valorizar um imóvel.

Planejamento

Você já viu a diferença de um imóvel planejado para um que não tem planejamento? É simplesmente gritante. Por isso, imóveis que tem mobília planejada e design arrojado e útil, tem mais valor.

Existem apartamentos com poucos metros quadrados, mas que você tem a impressão de que são enormes. Ao mesmo tempo, casas residenciais com uma imensa área mal aproveitada.

Isso valoriza ou desvaloriza um imóvel. Por isso, avalie bem o empreendimento imobiliário e veja se ele é útil.

Material de qualidade

Portas, cimento, tijolos, janelas, torneiras, pisos, revestimentos, pinturas, fiação, iluminação e outros devem ser sempre analisados. O material de qualidade valoriza o imóvel, atente-se a esse detalhe.

Acabamento impecável

Você pode ter um material incrivelmente excelente e de altíssima qualidade, mas se o pedreiro, eletricista e encanador fizer um serviço mal feito, prepare-se! Seu imóvel terá menos valor.

Já ouviu aquela frase “serviço mal feito duas vezes feito”? Então, se a pessoa que construir, fizer mal feito, quem vai comprar vai ter que refazer. O que diminui o valor venal e seus ganhos.

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O que super valoriza ou desvaloriza um imóvel?

Fatores internos e fatores externos impactam positivamente o ramo imobiliário. Apenas do investimento em imóveis ser vantajoso, a má conservação pode fragilizar ou deixar uma negociação sensível e desvantajosa para quem quer vender.

Confira os itens que desvalorizam ou supervalorizam um imóvel.

Desvalorização

A desvalorização ocorre quando algum evento, ou um conjunto deles, faz com que o imóvel se desvalorize. Vamos dar um exemplo simples, quem lembra de quando a Cracolândia começou a migrar de local em local na capital.

Por exemplo, quando isso ocorreu o preço dos imóveis baixou e algumas pessoas simplesmente se mudaram para outras regiões. Então a segurança implica 100% na valorização do imóvel.

Outro exemplo de fator, mas dessa vez interno, que implica na desvalorização é a conservação do imóvel. Por exemplo: trincas, cupins, abandono do imóvel, telhados quebrados e outros.

Supervalorização

Um fator comum que também supervaloriza um imóvel é a oferta e demanda de imóveis em determinada área. Aqui vai um exemplo simples:

Imagina que muitas pessoas começam a especular que o bairro Água Branca de Boituva. O bairro começa a crescer e a prefeitura cria um super projeto urbanístico para melhorar o bem-estar e qualidade de vida do local.

Isso atrai investidores e pessoas que querem adquirir bens (imóveis) para vender ou para ter renda passiva. E assim começa o boom! O valor do metro quadrado explode e só quem tem muito dinheiro vive no local.

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Saiba o que valoriza um imóvel com a Cássio Carniel

A Cássio Carniel Imóveis ajudou seus clientes a apoiá-los em projetos de valorização dos imóveis. Aqui, a gente sabe o que valoriza um imóvel.

Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Cássio Carniel imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

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Fonte: Renan Rugolo Ré