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Regulamentados no Brasil desde 1993 pela Comissão de Valores Mobiliários, os fundos contam com 29 anos de história e muita gente não sabe ainda do que se trata. Por isso, com essa matéria completa da Cássio Carniel Imóveis você vai descobrir o porquê vale a pena investir em fundos imobiliários em 2023.

Continue a leitura e descubra o que são os fundos, como investir e de que modo funcionam. Além disso, você vai descobrir quais são os melhores e porque você deve aplicar o seu dinheiro neles.

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O que é fundo imobiliário?

Os fundos imobiliários são investidores que unem seus recursos com o intuito de investir no ramo imobiliário, mais especificamente em ativos. Esses ativos são escolhidos por gestores profissionais conforme a tese de investimento e estratégia de cada tipo de fundo.

Assim, essa é uma forma simples de colocar seus investimentos em imóveis sem a necessidade de você comprar um e alugar depois. O investimento é realizado por cotas de FIIs, fazendo com que o investidor se torne dono de uma ou pequena parte dos imóveis sem ter que gastar com escritura, reforma e eventualidades.

Dessa forma, os resultados desses fundos são divididos pelos cotistas, distribuindo o rendimento de maneira proporcional. Por isso, quanto mais cotas você tiver no seu fundo, mais terá proventos.

Como investir em fundos imobiliários

Para você investir em fundos de investimentos imobiliários, basta ter uma conta em uma corretora de sua preferência. Busque pelo código de negociação FII e escolha o fundo que mais representa o seu perfil de investidor.

Marque o fundo, escolha a quantidade e basta adquiri-lo. Ao longo do tempo você pode acompanhar a evolução e rentabilidade do fundo escolhido.

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Como funciona o investimento em fundos imobiliários

Agora que você já sabe o que são os FIIs, você precisa entender como eles funcionam antes de saber se vale a pena investir em fundos imobiliários em 2023. Dessa forma, hoje você pode encontrar os melhores fundos na bolsa de valores brasileira (B3).

Esses, são formados por 4 letras, representando a identidade do FII adicionando o número 11 ao final. Ficando fácil de identificá-los e acompanhá-los, como por

exemplo

Apesar do nome fundos imobiliários, a pessoa precisa ter ciência que é um investimento de riscos, mas com bons resultados.

Para quem quer diversificar o investimento, os fundos imobiliários são uma excelente escolha, principalmente se você tiver um conhecimento sobre o assunto.

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A partir de quanto eu posso investir em um fundo imobiliário?

O valor mínimo para se começar a investir em fundos imobiliários é de R$100,00 reais. Muitos dos fundos estão abaixo desse valor. Como custo do investimento há uma taxa administrativa do fundo, além de outra que está aliada a sua performance no mercado.

Os rendimentos são distribuídos pelos cotistas, lembra? Então quanto mais você tiver, mais cotas e maior será o rendimento.

Qual o melhor fundo imobiliário para investir em 2023

Segundo o portal Suno Notícias sobre FIIs, 2023 é um ano promissor para a escolha desses fundos. Assim, a perspectiva é que as taxas de juros se reduzam com o fim do ciclo da alta da Selic, isso contribui para que muitos investidores direcionam os investimentos para as cotas dos fundos de investimento.

Por isso, se você for escolher um fundo de investimento para começar janeiro com o pé direito, invista em FIIs com dividendos atrativos e que direcionam recursos para dívidas do setor imobiliário.

Você também pode investir em fundos de lajes corporativas, shoppings e de desenvolvimento para ganhar mais ainda.

Tipos de fundos imobiliários: tudo o que você precisa saber

Agora que você já sabe que o valor mínimo para se investir são 100 reais, lembre-se que o rendimento e os custos mudam de fundo para fundo, além da tributação do resgate e pagamento de cotas. Conheça os fundos e saiba mais:

Fundos de tijolo

Os FIIs de tijolo são aqueles que investem em imóveis físicos, ou seja, que já estão construídos como por exemplo:

• FIIs de Shoppings;
• FIIs de Hotéis;
• FIIs de Hospitais;
• FIIs de Agências Bancárias;
• FIIs de Educação;
• FIIs de Lajes Corporativas;
• FIIs de Galpões Logísticos;

Fundos de papel

Os fundos de papel têm esse nome por conta do investimento do dinheiro das cotas diretamente em investimento do mercado imobiliário como os Fundos Recebíveis Imobiliários (CRIs).

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Fundos de desenvolvimento

Aqui, nos fundos de desenvolvimento, o objetivo é captar recursos para construir um imóvel e posteriormente alugar ou vender.

Fundos Híbridos

Os FIIs Híbridos pegam os recursos de outros fundos para compor o patrimônio. A vantagem aqui é diversificação do dinheiro em vários ativos, assim a pessoa não precisa ter muitos FIIs e nem os acompanhar com recorrência. É uma forma de centralizar dinheiro.

FOF (Fundo imobiliário de fundos)

Nesse FII são adquiridas cotas de outros Fundos Imobiliários para compor o patrimônio.  A vantagem é a diversificação entre vários tipos de ativos, assim o investidor não precisa selecionar muitos FIIs para aplicar.

Por que você deve investir em fundos imobiliários em 2023

Baixa volatilidade, retorno positivo, dividendos mensais e atrativos, além de boa liquidez com isenção de IR nos rendimentos são motivos do porquê você deve investir em fundos imobiliários.

Com eles você pode ter tranquilidade e um meio de diversificar os riscos e investimentos com pouco capital.

O que você deve saber antes de começar a investir

Antes de começar a investir em um fundo de investimento você precisa ficar de olho na liquidez, verificar a performance do fundo, pensar na sua estratégia e atentar-se ao portfólio do fundo.

Não é porque o fundo tem um valor de investimento baixo que você deve escolher qualquer um. Atente-se ao seu perfil de investidor antes e avalie quanto vale a pena investir em fundos imobiliários em 2023.

FAQ — vale a pena investir em fundos imobiliários em 2023?

A imobiliária Cássio Carniel Imóveis é uma empresa focada na pessoa que pretende investir em imóveis. Nossos clientes são a maioria da Capital e investem em imóveis na cidade de Boituva.

Contudo, como somos uma referência no setor de imóveis, sempre fornecemos aos nossos leitores notícias importantes sobre o mercado imobiliário nacional.

Dessa forma, acreditamos que a liquidez dos fundos pode ajudar pessoas a realizar um investimento. Ao mesmo tempo, podem ser uma forma de aumentar os ganhos para posteriormente se investir em um imóvel físico.

Além disso, confira as vantagens do porquê vale a pena investir em fundos imobiliários em 2023:

• Facilidade em investir: basta comprar as cotas e o restante é feito pelo sistema ou gestor;
• Acessibilidade: existem FIIs com valores bem acessíveis, dessa forma qualquer um pode guardar um dinheiro fazendo o investimento;
• Renda extra: como os fundos são obrigados a partilhar os ganhos todo semestre é um meio de ter renda extra;
• Diversificação: boa opção para trazer diversificação para a sua carteira. Quanto mais diversificada sua carteira, maiores chances de evitar perdas. Além disso, as FIIs têm alta performance no mercado especulativo.

Fonte: Renan Rugolo Ré