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Comprar um imóvel é o sonho de muita gente. Mas você sabia que não é tão difícil conseguir o seu, ainda mais se você tem carteira assinada? Hoje é possível usar FGTS para comprar imóvel com facilidade.

Com o programa Casa Verde e Amarela, iniciativa do Governo Federal (antigo Minha Casa Minha Vida), qualquer trabalhador pode adquirir um imóvel e realizar seu sonho.

Além disso, a Caixa Econômica Federal, em seus programas de habitação, busca facilitar o acesso de todos os brasileiros com renda mínima a terem a casa própria.

Como funciona usar o FGTS para comprar imóveis

Dependendo de quanto você tiver de FGTS, você pode diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos, seja pelos contratos de SFH, quanto para contratos firmados a partir de doze de junho de 2021.

Para a utilização do saldo do Fundo de Garantia, devem ser atendidas as condições estipuladas pela curadoria do fundo e da Moradia Própria, publicado pelo Agente Operador de FGTS.

Passos para você utilizar o seu FGTS:

Para você que quer usar o seu FGTS para dar entrada no programa Casa Verde Amarela ou Minha Casa Minha Vida em 2023, você precisa seguir essas orientações:

Consulte seu FGTS online ou na Caixa

Para consultar o seu saldo no FGTS é muito fácil! Basta você acessar o site do FGTS ou pelo aplicativo. Preencher os dados como o CPF ou o Número PIS, cadastrar uma senha, aceitar o regulamento e pronto! Agora você já pode ver o seu salto.

Solicite a utilização

Você precisará pedir o uso do FGTS pelo App da Caixa ou pelo número 0800104 0104 de segunda a sexta feira das 08 as 20 com o seu número de contrato em mãos.

Invista no programa habitacional

Após realizar a solicitação, um dos analistas da Caixa irá fazer uma análise. Caso aprovado seu fundo de garantia é investido na sua casa própria. Aí você realiza o seu sonho!

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Atualize seus dados na Caixa para usar FGTS para comprar imóvel:

Antes de como usar o FGTS na compra de um imóvel, você precisará sempre atualizar seu cadastro na Caixa. Siga o passo-a-passo para baixar o formulário.

• baixe o formulário da Caixa, imprima-o e providencie a assinatura necessária;
• consulte a lista no box e veja de ter todos os documentos em mãos antes de conversar com o gerente;
• entregue o formulário em mãos preenchido juntamente com as documentações.

Qual é a documentação exigida para o financiamento imobiliário?

Antes de você dar entrada no pedido de financiamento da casa própria, você precisará atentar-se à documentação necessária para depois poder usar  FGTS para comprar imóvel.

Confira a lista de documentos importantes:

• RG e CPF;
• Certidão de nascimento ou casamento;
• comprovante de residência;
• holerite;
• carteira profissional;
• imposto de renda;
• extrato bancário;

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Usar FGTS para comprar imóvel: o que você precisa saber

Muita gente pensa que é praticamente impossível realizar o financiamento dos programas Casa Verde Amarela ou que é muito difícil, mas não é! Basta você se atentar às seguintes regras.

• imóvel tem que estar na área urbana e na cidade em que você reside
• você não pode ter outro financiamento ativo em seu nome, como carro por exemplo
• não pode ter outro imóvel registrado em seu nome
• o benefício do FGTS e a titularidade do contrato devem ser a mesma
• você deve receber depósito de FGTS há pelo menos 3 anos podendo ser de múltiplas empresas
• Caso você use o saldo para reduzir o valor da parcela ou o número de parcelas, você precisa pagá-las em dia.

Usar FGTS para comprar Imóvel: negativado também pode?

Se a pessoa está negativada (ou tem o nome sujo) por via de regra do programa habitacional, é permitida participação para faixa um (renda de R$1800 mil). Quem recebe acima desse valor não pode ser negativado.

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Usar FGTS para comprar imóvel na Cássio Carniel Imóveis

Agora que você já entendeu como funciona o procedimento de usar o FGTS para comprar imóvel, além do regulamento. Você pode escolher um dos imóveis que nós temos disponível em nosso catálogo online.

Cássio Carniel iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Boituva, de forma sólida, confiável e duradoura.

Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.

A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Cássio Carniel imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Cássio Carniel imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.

Fonte: Renan Rugolo Ré