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Existem muitos brasileiros que trabalharam a vida toda, mas ainda não realizaram o sonho da casa própria. Por isso, existem novos programas para pessoas realizarem esse sonho usufruindo da aposentadoria. Assim, aposentados podem financiar imóvel pela Caixa, e você vai descobrir tudo nessa matéria completa da Cássio Carniel Imóveis.

Quem pode financiar imóvel pela Caixa?

Para fazer o financiamento pela Caixa é preciso ter mais de 18 anos completos, ser brasileiros e possuir capacidade civil de pagamento. Ou seja, seu nome não pode estar nos cadastros de devedores como o SPC ou Serasa. Além disso, a prestação não pode ser 30% maior da sua renda.

Financiamento imobiliário pela Caixa

Seja um terreno, apartamento, imóvel usado ou em construção, a Caixa adota um conjunto de critérios para seus serviços de habitação. Assim, é importante que a pessoa conheça bem esses critérios e tenha toda a documentação à mão para aumentar suas chances de aprovação.

Sendo assim, tudo o que você precisa saber sobre o financiamento imobiliário da Caixa é:

• você só poderá gastar 30% da sua renda na parcela do financiamento;
• você não pode estar negativado de jeito algum, para comprar um imóvel é preciso estar com um score razoável e o nome limpo;
• as taxas de juros podem ser aplicadas de 8% a 9,75% (prefixado); de 6,5% a 8,5% + taxa referencial (TR) de 2,95% a 4,95% + IPCA;
• o financiamento pela Caixa é de até 80% do imóvel no SAC e até 70% para os do tipo PRICE;
• O parcelamento é de 360 meses no SAC e PRICE de 240 meses.

Documentos para realizar o financiamento pela Caixa

Para você solicitar o financiamento pela Caixa é simples e rápido. Basta você ter em mãos:

• RG, CPF ou CNH
• comprovante do estado civil
• comprovante de endereço
• comprovante de rendimentos como holerites
• extrato de Fundo de Garantia
• declaração do imposto de renda
• carteira de trabalho

Como funciona financiamento para aposentados

Agora que você já sabe quais são as taxas envolvidas e como é o financiamento, nós vamos explicar para você como os aposentados podem financiar imóvel pela Caixa.

Normalmente, não só a Caixa mas qualquer outro banco, fornecem um sistema de financiamento com um teto de idade, sendo de 80 anos o limite.

Assim as instituições avaliam o perfil financeira do cliente detalhadamente, fazendo a conferência de toda a documentação fornecida pelo cliente que solicita o financiamento.

Qualquer aposentado pode realizar o financiamento de um imóvel pela Caixa, principalmente o Programa Casa Verde e Amarela. Neste, as pessoas com mais diversificados perfis de renda podem realizar o financiamento com subsídio do governo.

Regras para o financiamento para aposentados

A Caixa provavelmente irá definir um teto, como a faixa etária de 80 anos mais a análise de crédito feita pela instituição. Por exemplo:

Quando uma pessoa solicita o financiamento de um imóvel, o prazo de pagamento é de até 35 anos com 80 por cento do financiamento. Já neste regime da Caixa para aposentados, o teto é de 80 anos apenas.

Por exemplo, se a pessoa tem a aprovação na compra do imóvel com 62 anos, ela terá 18 anos para diluir os 80 por cento financiados do imóvel.

Seguro na operação de crédito (MIP)

O MIP é o Seguro por Morte ou Invalidez Permanente, sendo obrigatório e garante a instituição financeira em caso de invalidez permanente ou morte do comprador o resgate do empréstimo.

Quanto maior é a idade do comprador, consequentemente maior será o seguro, já que a instituição financeira calcula os riscos de morte conforme a idade.

Prazos de pagamento — teto de 80 anos

Como citamos anteriormente, se a pessoa tiver 60 anos, poderá fazer o financiamento do imóvel Casa Verde Amarela com 20 anos para quitação por conta do teto de idade.

aposentados podem financiar imóvel pela Caixa : sistema que o Governo Libera

Minha Casa Verde e Amarela é um sistema com recursos limitados mas que garante o sonho da casa própria para muitos brasileiros. Além disso, existem programas estaduais e municipais para você pesquisar que podem ajudar ainda mais no projeto da realização do sonho da casa própria.

Cassio Carniel Imóveis - Escolha o seu imóvel para aposentados aqui

Agora que você já sabe se os aposentados podem financiar imóvel pela Caixa, que tal conhecer a melhor imobiliária de Boituva para aproveitar e realizar o seu sonho da casa própria.

A imobiliária Cássio Carniel oferece para os seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

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Fonte: Renan Rugolo Ré