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Quando o assunto é valores de registro de imóveis muitas pessoas ficam em dúvida! Saber quanto se gasta no registro de imóveis em Boituva é importante para quem vai investir em um imóvel para chamar de seu!

Com essa matéria você vai conhecer como funciona um cartório de registro de imóveis, para que serve o registro e matrícula do imóvel. Ao mesmo tempo você entenderá os valores envolvidos nos cálculos bem como os impostos. Continue a leitura e se informe sobre o registro de imóveis em Boituva!

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O que faz um cartório de registro de imóveis

O cartório de registro de imóveis é um estabelecimento onde pessoas registram legalmente seus terrenos, casas, apartamentos e lojas. Além disso, neste local é possível saber a situação jurídica dos empreendimentos imobiliários.

Para que serve o registro de imóveis

Um cartório de registro de imóveis garante legalmente que um imóvel pertence a alguém e detém todo o histórico completo dos bens registrados.

Assim, esse estabelecimento informa por meio de certidões quais foram os vários donos de um imóvel e seus proprietários. Além de verificar e afirmar se há algum impedimento na compra ou venda do imóvel.

Um cartório de registro de imóveis conta com a matrícula, registro do imóvel e averbação. Dessa forma, antes de você saber quanto gasta no registro de imóveis em Boituva, saiba o que é:

Matrícula: este é um número que se dá ao imóvel nos livros do cartório e que descreve sua localização, metragem e descrição.

Registro: é o ato que descreve quem é o proprietário do imóvel ou se a propriedade está sendo transmitida em nome de alguém. Por exemplo, se você comprar uma casa, precisa levar a escritura e fazer o registro na matrícula.

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Outras informações sobre o Registro de Imóveis em Boituva SP

Agora que você já sabe a importância da matrícula e do registro de um imóvel no cartório de registro de imóveis em Boituva, saiba o porquê você deve registrar e como é feito o procedimento.

Por que registrar meu imóvel?

Pela lei brasileira, só é dono de um imóvel quem registrá-lo no cartório de registro de imóveis.

O que preciso para registrar a compra ou venda de um imóvel?

Depois que você obteve as certidões em mãos é preciso fazer a escritura de compra e venda no cartório de notas e pagar o imposto de transmissão de bens e imóveis (ITBI)

Depois, você precisa registrar a transmissão da matrícula do imóvel no cartório que atende a região administrativa do bem que foi negociado.

O que preciso ter em mão para registrar a compra do imóvel?

Para registrar a compra de um imóvel em Boituva SP você precisará da certidão de ônus. Essa está armazenada onde está registrado o imóvel.

Além disso, peça também a certidão de débitos de IPTU. Se não houver nenhuma pendência com a justiça, o imóvel está regular.

Outra dúvida comum é que normalmente quem paga as despesas do registro do imóvel é o comprador. E todos os cartórios obedecem uma tabela de Emolumentos que estão disponíveis no site do TJDFT.

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Como calcular o valor de registro de imóveis em Boituva SP

Uma das dúvidas que as pessoas mais têm é sobre o valor e se é muito caro registrar um imóvel. Para que tudo esteja de acordo e o procedimento seja realizado, deve-se pagar a taxa de escritura e de registro.

Normalmente o documento custa 1% do valor do imóvel, assim se a propriedade valer R$500 mil, as taxas serão de R$5 mil.

Esse documento é super importante porque consta a descrição do imóvel detalhada, edificação e o preço acordado entre ambas as partes. Ao mesmo tempo é cobrado o ITBI de 2 a 4% do valor venal do imóvel.

Como exemplo, vamos partir de uma casa com 85 m² em Boituva no valor de R$500.000,00localizada no centro.

Caso uma pessoa vá registrar esse imóvel terá 4 opções de registro de ITBI, por exemplo:

Dúvidas comuns sobre o registro de imóveis em Boituva

Agora que você já sabe o quanto se gasta no registro de imóveis em Boituva, existem outras dúvidas comuns que nossos clientes sempre perguntam e que nós vamos responder para você de antemão.

Quanto custa registrar pacto antenupcial no cartório de imóveis

O valor de uma escritura de pacto antenupcial é tabelado por lei em todos os cartórios do Estado de SP com um valor de R$512,01 reais. Normalmente ela é utilizada em regime de separação de bens, comunhão universal e participação nos aquestos ou regime misto.

O que é prenotação no registro de imóveis

A prenotação é uma anotação prévia e provisória no protocolo realizada por um oficial de registro público de título apresentado para o registro. Passando a gozar da prioridade do registro em relação ao protocolado anteriormente sob vigência do artigo 186 da LEI 6015/73.

Como fazer a retificação de área no registro de imóveis

A retificação é averbada pelo oficial após verificar o atendimento ao artigo 225 da Lei dos registros públicos referente a indicação das características, confrontações, localização dos imóveis submetidos a registro.

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Fonte: Renan Rugolo Ré