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O que é viver de renda passiva é algo que praticamente todos buscam. Ter liberdade financeira não precisando acordar cedo para trabalhar e ver o dinheiro cair na sua conta do mês é um desejo de muitos.

Afinal, quem não gostaria de um estilo de vida assim? Por isso, essa matéria traz uma noção de renda passiva no Brasil, os investimentos mais comuns e sólidos, o que é viver de renda passiva, suas vantagens, quanto se deve investir em um imóvel para ter um bom rendimento e muito mais. 

Por isso, continue a leitura e saiba tudo sobre a renda passiva nesta matéria completa!

Boa Leitura

O que é renda passiva?

A renda passiva refere-se ao dinheiro que você ganha sem a necessidade de esforço contínuo, geralmente vindo de investimentos como ações ou aplicações em renda fixa.

Diferente da renda ativa, que exige trabalho direto para ser obtida, e da renda extra, que pode requerer esforço extra ou horas adicionais de trabalho, a renda passiva permite que seu dinheiro trabalhe por você. 

Contribuindo para a acumulação de patrimônio ao longo do tempo sem exigir esforço adicional de sua parte. Para isso, existem alguns exemplos comuns de renda passiva, veja-os a seguir:

• Investimentos em Ações e Dividendos; 
• Propriedades para Aluguel;
• Marketing de Afiliados;
• Venda de Produtos Digitais;
• Royalties de Livros ou Músicas;
• Criação de um Aplicativo ou Software;
• Investimento em Fundos de Renda Fixa ou Variável;
• Automatização de Negócio Próprio;
• Dropshipping;
• Contas de Poupança e Investimentos em Títulos;

Apesar dessas inúmeras opções de se viver de renda passiva, a poupança, os imóveis e o investimento em ações são muito populares no Brasil.

Quais as formas de conseguir renda passiva no Brasil?

Conseguir viver de renda passiva é um meio eficaz para aumentar ganhos e ter mais fôlego financeiro. Como dissemos, existem três formas muito comuns de obter esses ganhos, veja-as a seguir com mais detalhes:

Poupança

Primeiramente, a poupança é uma forma de renda passiva mais popular no Brasil, já que as taxas de juros aqui são elevadas. Sendo assim, uma vez que você deposita seu dinheiro, ele começa a gerar rendimentos sem que você precise fazer nada além disso. 

Os rendimentos vêm na forma de juros, que são creditados mensalmente na sua conta. A taxa de retorno é baixa comparada a outras opções de investimento, mas a poupança oferece segurança e liquidez

Propriedade de Aluguel

Em segundo lugar, o aluguel se apresenta como uma das formas mais comuns de se viver de renda passiva. Assim,comprar propriedades e alugá-las pode criar um fluxo contínuo de renda.

Investimentos em ações

Em terceiro lugar vem o  investimento em ações, títulos ou fundos que pagam dividendos ou juros regulares podem gerar renda passiva.

Dessa forma, investir em fundos de índice ou ETFs também pode ser uma maneira mais passiva de investir no mercado de ações.

O que é viver de renda passiva?

Viver de renda passiva significa gerar receitas contínuas com pouco ou nenhum esforço contínuo. Uma vez estabelecida a fonte de renda, ela flui com mínimo envolvimento da sua parte.

Um bom exemplo do que é viver de renda passiva é quando uma pessoa faz um investimento em várias propriedades, e através do aluguel, consegue ter uma fonte de renda sem ter que trabalhar.

5 vantagens de viver de renda passiva

Saber o que é viver de renda passiva é importante, mas você já sabe quais são as vantagens desse estilo de vida? 

Muitas pessoas almejam viver assim, devido à liberdade e estabilidade financeira que podem proporcionar. Aqui vão cinco vantagens principais de viver de renda passiva:

Liberdade de Tempo

A renda passiva permite que você tenha mais controle sobre seu tempo, já que não precisa estar fisicamente presente ou ativamente envolvido para ganhar dinheiro.

Independência Financeira

Com uma renda passiva estável, você pode alcançar a independência financeira, o que significa não depender de um emprego assalariado para pagar suas contas.

Potencial de Crescimento

Muitas fontes de renda passiva têm o potencial de crescimento ao longo do tempo, especialmente se estiverem bem estruturadas e receberem uma gestão atenta inicial.

Menor Estresse

Menor pressão e estresse associados a um emprego tradicional, já que a renda continua fluindo independentemente de um horário fixo de trabalho.

Diversificação de Renda

Você pode diversificar suas fontes de renda passiva, o que pode proporcionar uma segurança financeira maior em tempos econômicos incertos.

Um exemplo comum é o aluguel de propriedades. Podendo proporcionar um fluxo contínuo de renda com menos exigências de tempo e esforço diário. 

Permitindo que você desfrute de uma vida com mais liberdade e oportunidades para explorar outros interesses ou investimentos.

Quanto devo investir em imóveis para viver de renda passiva?

Investir em imóveis tem se mostrado uma opção atrativa quando comparado a poupanças ou aplicações de renda fixa, sendo a melhor forma para viver de renda passiva.

Mauricio Franz, da Ibagy, exemplifica que enquanto a poupança e o CDB rendem de 2% a 4% ao ano. 

Já os imóveis residenciais podem render de 5% a 6% ao ano, além de terem a potencial valorização de 5% a 10% ao ano. 

Sendo assim, por exemplo, um imóvel de R$ 500 mil pode gerar aluguéis de R$ 1.500 a R$ 2.000 por mês, elevando a rentabilidade anual do investidor. 

Isso, junto à valorização do imóvel, pode aumentar significativamente a rentabilidade a longo prazo.

Calculando o investimento e o ROI dos imóveis

Para avaliar a lucratividade do seu investimento, é essencial determinar a taxa de retorno no investimento em propriedades, ou ROI (Return On Investment, em inglês). Esta taxa avalia o montante total investido em relação ao ganho potencial, seja através de aluguel ou venda futura.

Ao calcular a taxa de retorno no investimento em propriedades, é crucial incluir todas as despesas associadas ao processo, tais como:

• o custo de aquisição da propriedade;
• despesas com reformas e manutenção;
• despesas com mobiliário, se aplicável;
• impostos e outras despesas relacionadas ao imóvel.

Armado com esses dados, se a intenção é alugar a propriedade, você pode usar a fórmula abaixo:

ROI = (ganho ÷ custo do investimento) x 100.

Por exemplo, se o investimento total foi de R$ 500 mil e você planeja cobrar R$ 2 mil de aluguel mensal, a fórmula fica assim:

ROI = (2.000 ÷ 500.000) x 100 = 0,4%

Multiplicando o rendimento mensal pelos 12 meses do ano, obtivemos um rendimento anual de 4,8%.

5 passos simples de investimento em imóveis para viver de renda passiva

A ideia de viver de renda passiva através de investimentos em imóveis é excelente e, como citamos, pode ajudar muito em ter um maior fôlego financeiro. Pensando nisso, aqui estão cinco passos simples para começar:

1. Entenda o mercado e pesquise

Entenda o Mercado: Adquira conhecimento sobre o mercado imobiliário. Aprenda sobre as tendências atuais, os tipos de propriedades disponíveis, os melhores lugares para investir, etc.

Estudo de Viabilidade: Faça um estudo aprofundado para entender a viabilidade do investimento em imóveis em sua região ou em outras regiões de seu interesse.

2. Faça um planejamento financeiro

Orçamento: Determine o orçamento para o seu investimento. Considere todos os custos envolvidos, incluindo o preço de compra, despesas de reforma, manutenção, impostos e outros custos operacionais.

Financiamento: Explore diferentes opções de financiamento, se necessário. Compare as taxas de juro e escolha a opção que melhor atenda às suas necessidades.

3. Escolha a propriedade

Localização: Escolha propriedades em localizações estratégicas que tenham uma boa demanda de aluguel e potencial de valorização.

Tipo de Propriedade: Selecione o tipo de propriedade que se alinha com seus objetivos de investimento – seja residencial, comercial ou mista.

4. Gerencie o imóvel

Manutenção: Mantenha a propriedade bem conservada para atrair e reter inquilinos.

Marketing e Aluguel: Utilize estratégias eficazes de marketing para alugar sua propriedade rapidamente e obtenha uma renda passiva contínua.

5. Acompanhe os rendimentos e otimize seus resultados

Acompanhamento de Rendimentos: Monitore regularmente os rendimentos do seu investimento imobiliário. Avalie o ROI (Return on Investment) como mencionado no texto.

Otimização: Se necessário, faça ajustes para melhorar a rentabilidade, seja através de reajustes de aluguel, redução de despesas operacionais ou até mesmo vendendo a propriedade e reinvestindo em oportunidades mais lucrativas.

Esses passos podem ajudar a criar um plano sólido para investir em imóveis com o objetivo de gerar renda passiva. 

Cada passo envolve uma consideração cuidadosa e planejamento, o que eventualmente pode levar a uma jornada de investimento bem-sucedida e lucrativa.

O que é viver de renda passiva investindo em imóveis em Boituva?

Agora que você já percebeu descobriu o que é viver de renda passiva, e como o investimento em imóveis é importante para que esse objetivo seja alcançado, que tal conhecer mais sobre Boituva?

A cidade de Boituva é altamente atrativa no setor imobiliário devido uma série de fatores como custo-benefício, crescimento rápido local, localização privilegiada (Rod Castelo Branco), urbanização planejada.

Além disso, existe uma série de imóveis disponíveis com um custo atrativo, o que faz com que muitos saibam o que é viver de renda passiva, investindo em imóveis. 

Cassio Carniel Imóveis

A Cássio Carniel Imóveis é uma imobiliária situada em Boituva que começou com um sonho e muito trabalho, crescendo de um pequeno espaço para uma estrutura que hoje conta com cinco corretores.

Temos um vasto catálogo de imóveis que atendem a diversos perfis de clientes, desde programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida até imóveis de alto padrão na região. 

Atualmente nos destacamos pelo atendimento personalizado, proporcionando segurança em todas as transações e visando atender plenamente às expectativas de seus clientes. 

Além disso, nós facilitamos a burocracia nas transações de imóveis, seja na venda ou na permuta, garantindo mais segurança e conforto para o cliente.

Descubra a casa dos seus sonhos com a Cássio Carniel Imóveis! Nossa equipe experiente e dedicada está aqui para tornar a sua jornada imobiliária o mais fácil e satisfatória possível. 

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Fonte: 3R Serviços Digitais