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Está pensando em vender seu imóvel ou trocá-lo? Você sabia que existe um meio simples de fazer isso chamado permuta com torna? Essa transação pode ajudar você a comprar um imóvel já possuindo um.

Contudo, antes de fazer a permuta de imóveis com torna, é importante salientar que existem algumas observações importantes a serem feitas, principalmente por conta das escrituras e imposto de renda.

Mas o que é e como funciona esse tipo de transação? Em quais casos é utilizada torna de imóveis? Qual é a tributação? É possível fazer esse processo pela imobiliária?

Por motivos como esses que nós vamos explicar tudo para você sobre como funciona a permuta com torna, quais as vantagens e como fazê-la em uma imobiliária.

Continue a leitura e descubra tudo!🏡

Permuta com torna: o que é?

A permuta com torna é um tipo de transação imobiliária na qual dois proprietários trocam seus imóveis, mas com uma diferença de valor entre eles. 

Assim, a diferença de valor, chamada "torna", é compensada de várias formas, comumente em dinheiro.

Como funciona a permuta com torna?

Na prática, a permuta com torna ocorre quando dois proprietários de imóveis decidem trocar suas propriedades, mas um imóvel é mais valioso que o outro. 

Sendo assim, para equilibrar essa transação, o proprietário do imóvel de menor valor paga a diferença, conhecida como "torna", ao proprietário do imóvel de maior valor.

Essa diferença pode ser paga em dinheiro, PIX ou por meio de outros bens ou serviços.

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Em quais casos é utilizado a permuta com torna?

A permuta com torna é comumente utilizada quando dois proprietários estão interessados em trocar de imóveis, mas os imóveis têm valores diferentes.

Também pode ser uma ótima opção em situações onde um proprietário deseja se desfazer de um imóvel maior e adquirir um menor, complementando com algum valor em dinheiro.

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O que é um contrato de permuta com torna? 

O contrato de permuta com torn, nada mais  é que um acordo legal entre duas partes que concordam em trocar propriedades, com a compensação do valor adicional de uma propriedade por meio da "torna".

Por meio deste, é especificado os detalhes do imóvel, os valores envolvidos, a forma como a torna será paga, entre outros detalhes importantes para a transação.

Qual é a tributação?

A tributação na permuta com torna depende da maneira como a torna é compensada. Se a torna for paga em dinheiro, o valor da torna é sujeito à tributação de Imposto de Renda como ganho de capital. 

Já no caso de permuta pura, onde não há torna, a operação pode ser isenta de imposto.

Contrato de permuta com torna em dinheiro?

Quando a torna é paga em dinheiro no contrato de permuta, o acordo é ainda mais direto. O proprietário do imóvel de menor valor paga a diferença diretamente ao proprietário do imóvel de maior valor. O valor da torna deve estar claramente especificado no contrato.

Contrato particular de permuta de imóveis com torna: saiba tudo!

Em um contrato particular de permuta de imóveis com torna, todas as partes envolvidas devem estar de acordo com os termos antes de finalizar o contrato.

Por isso, é essencial que o contrato seja escrito e assinado por ambas as partes, contendo a descrição detalhada dos imóveis envolvidos, o valor da torna, a forma de pagamento e quaisquer outras condições relevantes.

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O que é escritura de permuta com torna?

A escritura de permuta com torna é um documento legalizado que registra a transação de troca de imóveis com torna. 

Ela deve ser feita em um cartório de registro de imóveis e serve como prova da transação. A escritura contém todos os detalhes do contrato de permuta, inclusive a forma de pagamento da torna.

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Permuta com torna na Cássio Carniel Imóveis: é possível fazer?

Sim, é possível realizar permuta com torna através da Cássio Carniel Imóveis. Nossa empresa possui uma equipe de profissionais especializados que podem ajudá-lo durante todo o processo de permuta com torna. 

Nós ajudaremos a avaliar os imóveis envolvidos, estabelecer o valor da torna, elaborar o contrato e orientar sobre os processos de escrituração e tributação.

Por isso, a permuta pode ser uma excelente opção para proprietários que desejam trocar de imóveis, mas têm propriedades de valores diferentes. 

Lembrando sempre que é importante procurar orientação profissional para garantir que a transação seja realizada corretamente e de forma justa para todas as partes envolvidas. 

Com a nossa assistência, você pode realizar uma permuta com torna de forma eficiente e segura. Fale com nossos consultores agora mesmo e adiquira o imóvel dos sonhos.

8 passos simples para fazer permuta com torna de imóvel

Fazer uma permuta com torna envolve várias etapas para garantir que o processo seja realizado de forma justa e legal. Confira 8 passos simples para realizar essa operação:

1. Avalie os imóveis

O primeiro passo na permuta com torna é avaliar os imóveis que estão sendo considerados para a troca. Você pode contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado de cada propriedade. Isso ajudará a determinar a "torna", ou seja, a diferença de valor entre os imóveis.

2. Acordo preliminar

Uma vez que os valores dos imóveis foram determinados, você pode proceder para fazer um acordo preliminar. As partes devem concordar sobre quem pagará a torna e qual será o valor da mesma.

3. Elabore o contrato de permuta com torna

Em seguida, é hora de elaborar o contrato de permuta. Este é um documento legal que estabelece os termos e condições da troca. O contrato deve incluir detalhes como a descrição dos imóveis, o valor da torna e a forma como ela será paga.

4. Assine o contrato

Depois que todas as partes envolvidas concordarem com os termos do contrato, ele pode ser assinado. Certifique-se de que cada parte tem uma cópia do contrato para seus registros.

5. Realize a permuta e pague a torna

Agora, você pode prosseguir para a troca de propriedades e o pagamento da torna, conforme especificado no contrato. A torna pode ser paga em dinheiro, ou por meio de outros bens ou serviços, dependendo do que foi acordado no contrato.

6. Faça a escritura de permuta com torna

Após a permuta, é necessário realizar a escritura de permuta em um cartório de registro de imóveis. Este é um documento legal que comprova que a troca ocorreu conforme os termos acordados no contrato.

7. Registre a escritura

Finalmente, a escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis para legalizar a transação.

8. Pagamento de impostos

Dependendo do valor da torna e da forma como ela é paga, pode haver obrigações fiscais associadas à transação. Por exemplo, se a torna for paga em dinheiro, o valor pode ser sujeito ao Imposto de Renda como ganho de capital.

Lembre-se, a permuta com torna é uma transação legal complexa que deve ser realizada com a assistência de profissionais qualificados, como advogados e corretores de imóveis.

Fonte: Renan Rugolo Ré