O que é caução e como essa garantia funciona? 5 min de leitura

O que é caução? Você já ouviu falar nisso? Marta e Ezequiel, um jovem casal alugando sua primeira casa juntos, se depararam com esse termo quando estavam prestes a assinar o contrato de aluguel. 

Sem conhecimento prévio sobre o que significava ou como funcionava, sentiram-se em dúvida por não compreender essa parte crucial do processo de locação.

Afinal, essa garantia poderia impactar significativamente suas finanças iniciais.

Percebendo a importância desse conceito para novos inquilinos, esta matéria foi elaborada para esclarecer dúvidas justamente como as de Marta e Ezequiel, proporcionando uma compreensão clara sobre caução e suas implicações. 

Por isso, se você não sabe o que é  caução continue a leitura! E descubra também a sua importância para a segurança de um bom contrato de locação!

O que é caução?

Caução é um termo que você pode encontrar quando está alugando um imóvel.

Basicamente, é um valor em dinheiro que o inquilino paga ao proprietário do imóvel no início do contrato de aluguel.

Esse dinheiro serve como uma garantia para cobrir qualquer possível dano ao imóvel ou caso o aluguel não seja pago.

Como funciona caução na prática?

Quando você aluga um imóvel, geralmente precisa depositar um valor que pode ser até três meses de aluguel como caução.

Este dinheiro é guardado pelo proprietário durante todo o contrato. Se tudo correr bem, ou seja, se você pagar o aluguel em dia, cuidar bem do imóvel e devolver as chaves como combinado, você recebe o dinheiro de volta ao final do contrato.

Tipos de garantia com caução²

Existem dois tipos principais de caução:

Fidejussória

Neste caso, a caução funciona através de um fiador, que é uma pessoa que garante que vai pagar o aluguel ou arcar com os custos de danos, caso você não possa fazer isso.

Real

Aqui, o dinheiro que você deixa como caução é usado diretamente como garantia. Se houver débitos ou danos, o valor pode ser usado pelo locador para cobrir esses custos.

Vantagens do caução para você e para o locador

O caução traz segurança para o locador, protegendo-o contra possíveis prejuízos, como falta de pagamento ou danos ao imóvel. 

Para você, como inquilino, também oferece tranquilidade, pois assegura seu direito ao uso do imóvel e evita surpresas no final do contrato.

Caução: 4 dicas para se atentar

Verifique o valor: A lei permite cobrar até três meses de aluguel como caução. É importante discutir e acordar esse valor antes de assinar o contrato.

Exija um recibo: Sempre que pagar a caução, peça um recibo detalhado ao locador.

Guarde os comprovantes: Mantenha uma cópia de todos os pagamentos de aluguel e quaisquer reparos que você fizer no imóvel.

Esclareça suas dúvidas: Se tiver qualquer pergunta sobre o que é caução ou como ela funciona, não hesite em falar com o locador ou buscar ajuda de um advogado especializado.

Uma conclusão sobre o que é caução:

O que é caução, afinal? Em resumo, caução é uma medida de segurança financeira no processo de locação, servindo como uma proteção tanto para o locador quanto para o inquilino. 

Ao entender e utilizar corretamente a caução, você garante uma experiência de aluguel mais tranquila e segura.

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Fonte: 3R Serviços Digitais