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Por isso, com essa matéria completa da Imobiliária Cássio Carniel Imóveis você irá aprender a calcular o preço de um imóvel, o que influencia no valor venal e quais são os melhores lugares para se adquirir um imóvel na cidade. Continue a leitura!

Como calcular o preço de um imóvel

Ao calcular o preço de um imóvel é preciso levar em consideração diversos detalhes. Vender um imóvel não é a mesma coisa que vender um item ou um carro, por exemplo.

Se você não sabe por onde começar ou o que levar em consideração, continue essa matéria e descubra tudo sobre preço de imóveis e valores adequados para uma negociação.

O que levar em consideração na hora de calcular o preço do imóvel?

Primeiramente é importante que a pessoa tenha ideia de preço de mercado, para ter uma noção de valores e de concorrência.

Além disso, não pesquisar o mercado pode fazer com que pessoas vendam a propriedade por um valor muito abaixo do devido. Ou, em contrapartida, colocar um valor alto demais onde ninguém irá fechar negócio.

Descobrir o metro quadrado é uma forma interessante de fazer as contas certas e descobrir que você está definindo seu preço pela metragem.

Uma forma simples de conseguir descobrir o metro quadrado da sua região é utilizando o DMI (dados do mercado imobiliário) da sua região online. Estima-se que imóveis usados o metro quadrado em Boituva é de R$3.581.

Dados do Mercado Imobiliário – DMI

Para você calcular o HDMI do seu imóvel você multiplica o preço do metro quadrado com a área do seu imóvel. Exemplo:

Um imóvel de 82 metros quadrados com o valor de metro quadrado de R$3581,00 tem um DMI de R$293.642,00

Calculando o metro quadrado

Calcular o metro quadrado é importante já que estipula um valor médio de imóveis em uma determinada região.

Além disso, o metro quadrado é uma forma de estipular o DMI, quanto maior for essa métrica maior o valor venal do imóvel.

Isso normalmente é o corretor quem faz, mas ter uma referência na sua localização pode ser interessante para você ter uma noção de valores.

Localização

Não adianta você ter uma mansão do lado de um aterro e tentar vendê-la por um preço astronômico. Ou vender baratinho uma casa por conta da metragem quadrada em um bairro nobre.

A localização conta demais para o valor do metro quadrado, então atente-se a isso.

Conservação

Antes de pensarmos em imóveis com bom preço em Boituva, você precisa saber que a conservação de um imóvel conta muito também para o seu valor de mercado.

Você pagaria mais caro numa casa que não está totalmente rebocada ou finalizada? Compraria um apartamento onde os banheiros precisam trocar o encanamento?

Quanto mais conservado e menos problemas o imóvel tiver, melhor e mais alto o valor venal.

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Preços dos imóveis em Boituva: tudo o que você precisa saber

Os imóveis com bom preço em Boituva são extremamente pesquisados na cidade que mais cresce no interior. Milhares pessoas saíram da capital, ABC paulista e zona leste para investir em imóveis em Boituva pelos seguintes fatores:

Cidade com localização privilegiada

A cidade de Boituva é privilegiada quanto ao terreno e sua localização. Sendo plana em grande parte da sua área urbana, e próxima a uma das principais rodovias de SP, a Castelo Branco.

Assim, quem mora em Boituva tem acesso ao Oeste facilmente e a SP rapidamente com tempo de viagem de 1 hora e dez minutos.

Mercado de trabalho aquecido

Como a cidade está próxima a capital e possui uma geografia privilegiada, muitas empresas encontraram em Boituva uma forma de economizar dinheiro e maximizar resultados.

Isso, aqueceu o mercado de trabalho e fez com que milhares de pessoas da região encontrassem na cidade uma forma de realizar o sonho de construir uma vida.

Cidade Turística

Além da boa empregabilidade, a cidade conta com diversas atrações turísticas, sendo elas:

• centro nacional de paraquedismo (CNP)
• pesqueiro Boitupesca
• Shopping Villa D’Ouro
• Parque Egídio Labronici
• Museu tropeiro de Boituva

Isso atrai ainda mais pessoas que querem conhecer a cidade. Milhares de pessoas todos os anos saem da capital para o CNP, o que movimenta a economia local.

Centro nacional de paraquedismo

O Centro Nacional de Paraquedismo em Boituva tem 99 mil metros com mais de 20 escolas de instrução de salto. Há em média de 15 a 20 mil saltos mensais de paraquedas no local.

Com nove aviões, os saltos são rápidos e há pouca fila de espera. Além do mais você pode ir para a área e acompanhar os campeonatos brasileiros de Salto e Wing Suit.

Mercado imobiliário aquecido

Todos esses fatores têm influenciado para manter o mercado imobiliário aquecido em Boituva. Como o mercado de empreendimentos aqueceu rapidamente, encontrar imóveis com bom preço em Boituva nunca foi tão fácil. Confira!

Imóveis com bom preço em Boituva: onde encontrar?

Você pode encontrar imóveis com bom preço em Boituva em diversos locais. Seja casa, apartamento, casa em condomínio fechado ou até mesmo quitinetes, na imobiliária Cássio Carniel Imóveis você encontra a moradia dos seus sonhos.

Casa com bom preço em Boituva

As casas com bom preço em Boituva estão espalhadas por diversos locais da cidade. Mas as melhores unidades estão localizadas nesses bairros:

• GSP Life Boituva;
• Água Branca;
• Residencial Vitiello;
• Jardim Hermínia;
• Vila dos Ipês;
• Residencial Lorenzi;
• Centro.

Apartamento com bom preço em Boituva

Se você busca os melhores apartamentos em Boituva com bom preço, é melhor atentar-se ao empreendimento nestas localidades:

• Daniel Cassimiro
• Jardim Santa Cruz
• Vila dos Ipês
• Morada dos Ipês
• Jardim Primavera
• Centro

Cássio Carniel Imóveis: imóveis com bom preço em Boituva condomínio

Imóveis com bom preço em Boituva como as casas em Condomínio disponíveis não tem igual. Na Imobiliária Cássio Carniel Imóveis você pode conferir os melhores empreendimentos em condomínios fechados da cidade.

Além disso, a busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, nós oferecemos para nossos clientes atendimento personalizado.

O que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes no fechamento de acordos valiosos.

Fonte: Renan Rugolo Ré