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Investir em imóveis pode ser uma ótima maneira de diversificar a carteira financeira e garantir rendimentos a longo prazo. Assim, conheça a diferença entre fundos imobiliários e infraestrutura imobiliária.

Embora as duas opções estejam ligadas ao mercado imobiliário, existem importantes diferenças entre elas que é importante conhecer antes de decidir qual escolher.

Fundos Imobiliários

Fundos imobiliários são investimentos coletivos que buscam aplicar o dinheiro de vários investidores em ativos imobiliários, como imóveis comerciais, residenciais, entre outros.

O objetivo é obter rendimentos a partir da locação dos imóveis, da valorização dos ativos e do pagamento de dividendos aos cotistas.

Por isso é importante você conhecer a diferença entre fundos imobiliários e infraestrutura imobiliária, assim pode direcionar seus recursos de maneira mais satisfatória.

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Infraestrutura Imobiliária

Já a infraestrutura imobiliária é um tipo de investimento em projetos imobiliários específicos, como shopping centers, empreendimentos comerciais, entre outros.

Neste tipo de investimento, o objetivo é obter rendimentos a partir da locação dos imóveis e da valorização dos ativos, além de participar dos lucros gerados pelo projeto.

Diferenças entre Fundos Imobiliários e Infraestrutura Imobiliária

• Acessibilidade: Fundos imobiliários são mais acessíveis, pois permitem que investidores com pouco dinheiro invistam em imóveis. Já a infraestrutura imobiliária requer maiores investimentos, geralmente a partir de valores mínimos de R$50.000,00.
• Diversificação: Fundos imobiliários oferecem mais diversificação, pois aplicam o dinheiro de vários investidores em diferentes propriedades. Já a infraestrutura imobiliária concentra os investimentos em um único projeto.
• Rentabilidade: Fundos imobiliários costumam oferecer rendimentos mais estáveis, mas geralmente menores. Já a infraestrutura imobiliária pode oferecer rendimentos mais elevados, mas também apresenta mais riscos.

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Quando você deve escolher fundos imobiliários?

Agora que você já sabe o que são e como funcionam, saiba quando você deve escolher fundos imobiliários para investir:

1. Diversificar sua carteira: Fundos imobiliários aplicam o dinheiro de vários investidores em diferentes imóveis, o que ajuda a diversificar sua carteira de investimentos.
2. Ter acesso a imóveis sem precisar comprá-los: Fundos imobiliários permitem que você invista em imóveis sem precisar comprá-los, o que pode ser uma ótima opção para quem não tem capital suficiente para adquirir um imóvel.
3. Obter rendimentos estáveis: Fundos imobiliários costumam oferecer rendimentos estáveis, provenientes da locação dos imóveis e da valorização dos ativos.
4. Evitar riscos elevados: Fundos imobiliários apresentam menor risco que outros tipos de investimentos imobiliários, como imóveis individuais, pois aplicam o dinheiro em diferentes propriedades.

Em geral, fundos imobiliários são uma boa opção para investidores que buscam diversificação, rendimentos estáveis e menor risco, e não têm capital suficiente para adquirir um imóvel ou investir em projetos imobiliários.

No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições do fundo, sua gestão e seu histórico de rentabilidade antes de decidir investir.

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Quando você deve escolher fundos de infraestrutura imobiliária?

Diferentemente dos fundos imobiliários, saiba quando você deve escolher fundos de infraestrutura imobiliária para investimento:

1. Investir em ativos de longo prazo: Fundos de infraestrutura imobiliária aplicam o dinheiro em projetos imobiliários de longo prazo, como shoppings centers, hospitais, escolas e prédios corporativos.
2. Obter rendimentos regulares: Fundos de infraestrutura imobiliária costumam oferecer rendimentos regulares, provenientes da locação dos imóveis.
3. Participar de projetos de grande porte: Fundos de infraestrutura imobiliária permitem que você invista em projetos imobiliários de grande porte, que normalmente só são acessíveis a grandes investidores.
4. ​Diversificar sua carteira: Fundos de infraestrutura imobiliária ajudam a diversificar sua carteira de investimentos, além de permitir que você invista em projetos de longo prazo.

Em geral, fundos de infraestrutura imobiliária são uma boa opção para investidores que buscam investimentos de longo prazo, com rendimentos regulares e diversificação de sua carteira.

No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições do fundo, sua gestão e seu histórico de rentabilidade antes de decidir investir.

Além disso, é fundamental conhecer os riscos envolvidos, pois fundos de infraestrutura imobiliária podem apresentar maior risco do que outros tipos de investimentos imobiliários, como fundos imobiliários.

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Cássio Carniel Imóveis: Fundos imobiliários e suas vantagens:

Existem várias vantagens em investir em fundos imobiliários, incluindo:

• Diversificação: Ao investir em um fundo imobiliário, você está investindo em uma carteira diversificada de imóveis, o que ajuda a reduzir o risco de investimento.
• Acessibilidade: Fundos imobiliários permitem que você invista em imóveis sem precisar ter uma grande quantidade de capital.
• Liquidez: Fundos imobiliários são considerados investimentos de curto prazo, o que significa que é possível resgatar o investimento em uma data futura com relativa facilidade.
• Rentabilidade: Fundos imobiliários podem proporcionar uma boa rentabilidade ao longo do tempo, especialmente quando comparados a investimentos de baixa rentabilidade, como poupança ou títulos públicos.
• Tributação: A tributação de fundos imobiliários é menor do que a tributação de outros investimentos, o que pode resultar em uma maior rentabilidade líquida para o investidor.

No entanto, é importante lembrar que o desempenho de um fundo imobiliário é influenciado por muitos fatores e que não há garantia de rentabilidade.

Além disso, é fundamental conhecer os riscos envolvidos e estar preparado para enfrentá-los.

Portanto, é importante avaliar cuidadosamente as condições do fundo, sua gestão e seu histórico de rentabilidade antes de decidir investir.

Com a Cássio Carniel Imóveis você conhece a diferença entre fundos imobiliários e infraestrutura imobiliária. Só quem é o maior portal de venda de imóveis de Boituva e região, tem informações importantes para você cuidar do seu patrimônio.

Fonte: Renan Rugolo Ré