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A maioria das pessoas fica em dúvida sobre casas para alugar em Boituva direto com o proprietário ou diretamente com a imobiliária. A questão é que tanto para um quanto para outro existem vantagens e desvantagens.

Por isso é importante você se informar sobre como um contrato de locação é importante e o quanto ele traz de segurança tanto para o locador quanto para o locatário.

Confira nessa matéria completa da Imobiliária Cássio Carniel Imóveis sobre como alugar sua casa em Boituva.

Alugar com o proprietário — tudo o que você precisa saber

Diferentemente do aluguel com a imobiliária, ao alugar uma casa diretamente com o proprietário o processo é mais rápido e menos burocrático.

É uma alternativa atrativa para pessoas que não atendem os requisitos de locação de imóveis como cheque caução ou fiador como garantia para realizar a locação.

Ao mesmo tempo, no contrato de locação normalmente há deveres do inquilino e do proprietário, mas nas casas para alugar em Boituva direto com o proprietário isso não existe.

Porém, alugar diretamente com o proprietário nem sempre traz grandes vantagens. Confira os prós e contras da locação diretamente com o dono do imóvel.

Desvantagens de alugar direto com o proprietário

Uma das principais desvantagens de alugar com o proprietário é primeiramente o valor das mensalidades do aluguel. Normalmente os valores são elevados em comparação com a locação convencional, pois o locador repassa os riscos no aumento percentual do aluguel.

O que acaba ficando pesado para quem aluga o bem.

Como não há contrato, não há deveres e obrigações entre ambas as partes, o que pode trazer dores de cabeça tanto para o locador quanto para o locatário.

Assim, as desvantagens de se alugar um imóvel direto com o proprietário sem a imobiliária são:

• valores abusivos ou aumento do aluguel sem aviso prévio;
• sem contrato tanto o inquilino quanto o proprietário não possuem garantias;
• encargos e taxas acabam sendo repassadas para o locatário;
• valores de condomínio que é um encargo do locador acabam repassados para o locatário;
• não há garantia de zelo pelo locatário, pois não há contrato;
• pagamento do aluguel pode não ser feito na data acordada;
• não há garantia dos deveres e direitos entre ambas as partes;
• não há cumprimento da lei pois não há contrato.

Existe uma quantidade significativa de pessoas que ainda fazem o aluguel diretamente com o proprietário no Brasil. Mas depois da pandemia, com a insegurança do mercado, milhares recorreram às imobiliárias para formalização de um contrato de aluguel.

Casas para alugar em Boituva direto com o proprietário, vantagens:

Os pontos positivos de você alugar um imóvel diretamente com o proprietário é a facilidade de locação do imóvel. Como o contrato é verbal, há uma rapidez no acerto simples e logo após a pessoa já pode fazer a mudança, mas existem outras vantagens como:

• vínculo e relação de confiança maiores entre as partes
• flexibilidade para novos acordos e aumento de prazos
• baixa exigência na hora da negociação
• pouca ou nenhuma exigência na legislação detalhada para orientar
• mais barato ou muito mais caro para algumas das partes

Existem poucas vantagens em alugar no boca-boca. Como citamos, com a pandemia, ambas as partes perderam muito dinheiro, o que fez com que milhares recorrem às imobiliárias.

O aluguel com o melhor custo-benefício para você é aqui na imobiliária Cássio Carniel

Por que é importante ter um contrato de aluguel?

O contrato de locação de um imóvel é importante já que garante direitos e deveres tanto para o locador quanto para o locatário. Baseando-se em interesses de ambas as partes de modo que não sejam quebradas as cláusulas contratuais.

O que deve constar no contrato de aluguel?

A especificação do imóvel, relatos de pontos específicos, endereço da propriedade, valores de condomínio, matrícula no Registro de imóveis, metragem, número de contribuinte IPTU, CPF e RG do locador e locatário, valores do cheque calção e identidade do fiador devem constar no contrato de locação.

Aluguel com proprietário ou com imobiliária — qual é o melhor?

Com certeza é melhor realizar a locação diretamente com a imobiliária por conta da segurança. Quanto maior for a segurança entre ambas as partes menores são os riscos.

Por conta disso, veja o porquê e como você pode alugar um imóvel direto com a imobiliária.

Por que você deve alugar um imóvel na imobiliária?

A imobiliária é uma empresa que cuida dos processos de venda e locação de um imóvel. Desde a angariação até a entrega das chaves.

Mesmo antes do imóvel ser colocado à venda ou a locação, a imobiliária já está fazendo um trabalho árduo no BackOffice.

Os profissionais fazem uma avaliação do imóvel levando em conta uma série de fatores como metragem, acabamento, localização no intuito de criar um valor venal adequado.

Além disso, é a imobiliária a responsável por criar um plano de divulgação do imóvel. Ao mesmo tempo, que ao encontrar o comprador certo, toda a parte burocrática fica na responsabilidade da imobiliária na formalização dos procedimentos legais de compra, venda e locação.

Por isso, você deve escolher uma imobiliária se quiser mais segurança no procedimento de locação de um imóvel. Já que os trâmites estão firmados em acordo físico e assinado entre ambas as partes.

Fazer a locação diretamente com o proprietário no boca-a-boca pode trazer prejuízos ao locatário. Já que como não há contrato, o locador pode cobrar o preço que quiser ou elevá-lo de modo a se tornar inviável a locação.

Sem um contrato, não há como realizar um requerimento formal e legal alegando elevação acima do esperado.

Cassio Carniel Imóveis: casas para alugar em Boituva direto com o proprietário não vale a pena

Nós da Cássio Carniel Imóveis afirmamos que não vale a pena alugar casas para alugar em Boituva direto com o proprietário. Os riscos podem inviabilizar o contrato e ambos podem perdurar no longo prazo.

Assim, a Imobiliária Cássio Carniel Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.

Somos a empresa que mais fideliza contratos de locação por longos períodos em Sorocaba e Boituva. Venha conhecer nosso espaço na Av. Ver. José Ângelo Biagioni, 660 - Térreo - Vila Ferriello, Boituva - SP, 18550-071.

Fonte: Renan Rugolo Ré